Jump to content

השקעות.


Yehudav
 שתף

Recommended Posts

לפני2 שעות , Dvirnidam said:

טוב אחרי שחסכתי סכום מכובד הוחלט ללכת על

הצעד הראשון בתחום הנדלן , התחלתי לבדוק על דירות 4 חדרים בשכונה ד׳ בבאר שבע במטרה להשכיר ל-3 שותפים. 

מחירי הדירות נעים מ-700עד איזור 900 

 אשמח לשמוע מחברה שהשקיעו טיפים , מה צריך לדעת לפני , מה לבדוק איך לבדוק 

תבדוק מגמות שינוי במחירים כי יש שמועות שהערך של הנדלן מתחיל לרדת

Link to comment
Share on other sites

לפני2 שעות , Dvirnidam said:

טוב אחרי שחסכתי סכום מכובד הוחלט ללכת על

הצעד הראשון בתחום הנדלן , התחלתי לבדוק על דירות 4 חדרים בשכונה ד׳ בבאר שבע במטרה להשכיר ל-3 שותפים. 

מחירי הדירות נעים מ-700עד איזור 900 

 אשמח לשמוע מחברה שהשקיעו טיפים , מה צריך לדעת לפני , מה לבדוק איך לבדוק 


כמה אתה מתכוון להתעסק עם הדירה?
אתה מוכן לבצע נסיעות לב"ש?
תבדוק את מצב השכירויות בב"ש בשכונה שאתה מחפש בה. תראה כמה דירות יש להשכרה, מה המצב שלהן, בכמה הן מושכרות (לא בכמה הן מפורסמות). תבדוק ביד2 ובפייסבוק.
יש לך כסף נוסף לשים על תיווך (במקרה הצורך), עו"ד, יועץ משכנתא, יישור קו לדירה?
השכרה ל-3 שותפים - אתה מתכוון להתנהל בעצמך מול כל שותף? מה עם להשכיר את הדירה למשפחה?
תבדוק ליד הדירה מה המצב מבחינת תחבורה ציבורית, גני ילדים ובתי ספר, חנויות, רעש, מצב חנייה.
האם יש פרויקטי תמ"א? לא בהכרח של הבניין הספציפי של הדירה אלא גם מסביב (האם השכונה עוברת מתיחת פנים?). נסה להשיג תוכניות מהעירייה לגבי פיתוח של האזור.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 2 months later...
לפני12 שעות , ברווז צהוב said:

מה הסכום המינמלי לפתיחת תיק השקעות בחברות הגדולות?

100k?

בניהול עצמי? אני יודע שבמיטב דש אפשר מ 15k. בניהול אישי זה מ300k אבל אם תתמקח מאמין שאפשר לרדת.

Link to comment
Share on other sites

ניהול אישי משמע מישהו מבצע עבורי את ההשקעות עם הכסף שלי? איך זה שונה מקופת גמל להשקעה למשל?

 

בלי קשר, עם תחילת 2022 הייתם מעבירים כמה שיותר מתוך התקרה של ה-70000 בקופת גמל להשקעה, או מחכים לראות עד כמה השווקים יציבים? נראה שיש כמה גורמים שעלולים להביא לנפילות בתקופה הקרובה

Link to comment
Share on other sites

On 16.12.2021 at 00:57, TrebleKal said:

ניהול אישי משמע מישהו מבצע עבורי את ההשקעות עם הכסף שלי? איך זה שונה מקופת גמל להשקעה למשל?

 

בלי קשר, עם תחילת 2022 הייתם מעבירים כמה שיותר מתוך התקרה של ה-70000 בקופת גמל להשקעה, או מחכים לראות עד כמה השווקים יציבים? נראה שיש כמה גורמים שעלולים להביא לנפילות בתקופה הקרובה

לגבי הפסקה הראשונה ממה שאני יודע:

לא חוויתי ניהול אישי אבל אני מניח ששם כנראה תקבל יחס אישי- התאמה לפי הצרכים שלך(סיכון,זמן או כל דבר אחר), מעורבות בהרכב ספציפי של התיק והתאמה של התיק לפי שינויים שיש בשוק אם יש צורך.

בקוהפג אתה בוחר לבד מה המסלול המתאים, אתה מחליט איזה באיזה הרכב יהיה התיק ולא באופן ספציפי איפה יושקע הסכום(כלומר אתה בוחר נניח 60 אחוז מניות, אבל לא איזה מניות) וזה די שגר ושכח- אם לא תשנה את הרכב התיק בעצמך אף אחד לא יעשה את זה.

 

מה שכן מעניין מה ההבדל מבחינת עלויות.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

אין כזה הבדל בדמי הניהול בין תיק אישי לגמל להשקעה, תיקים אישיים הם באיזור ה-0.6-0.7

גמל להשקעה באיזור 0.7-0.8.

 

ההבדל הוא שבתיק אישי יהיו עמלות מכירה/קניה, מה שלא קיים בגמל להשקעה (וכמובן תקרת ההשקעה של גמל להשקעה). 

Link to comment
Share on other sites

30 דקות לפני, Moryo said:

אין כזה הבדל בדמי הניהול בין תיק אישי לגמל להשקעה, תיקים אישיים הם באיזור ה-0.6-0.7

גמל להשקעה באיזור 0.7-0.8.

 

ההבדל הוא שבתיק אישי יהיו עמלות מכירה/קניה, מה שלא קיים בגמל להשקעה (וכמובן תקרת ההשקעה של גמל להשקעה). 

אפשר להגיע בגמל להשקעה גם ל0.3

Link to comment
Share on other sites

לפני8 שעות , Keano said:

אפשר להגיע בגמל להשקעה גם ל0.3

 

רק במבצעים למועדוני לקוחות וכו'

אם התיק שלך הוא בעיקר מנייתי אתה לא תגיע לשם. 

Link to comment
Share on other sites

31 דקות לפני, Moryo said:

 

רק במבצעים למועדוני לקוחות וכו'

אם התיק שלך הוא בעיקר מנייתי אתה לא תגיע לשם. 

הגעתי לשם במיטב דש כלקוח פרטי

תיק 100% מנייתי

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
11 דקות לפני, TrebleKal said:

למי צריך למצוץ בשביל תנאים כאלה?

יכול לתת לך שם של סוכן שם, ברור שזה גם תלוי בגודל תיק

Link to comment
Share on other sites

Just now, Keano said:

יכול לתת לך שם של סוכן שם, ברור שזה גם תלוי בגודל תיק

זה יהיה תיק משני כי הראשי יישאר במור שכרגע עושים עבודה טובה, מניח שזה לא יספיק... על כמה אנחנו מדברים, מעל 300k?

Link to comment
Share on other sites

7 דקות לפני, TrebleKal said:

זה יהיה תיק משני כי הראשי יישאר במור שכרגע עושים עבודה טובה, מניח שזה לא יספיק... על כמה אנחנו מדברים, מעל 300k?

כן, אבל אני לא יודע מה המינימום כדי לקבל את זה

הם לא עובדים עם סוכנים חיצוניים בגלל זה העמלה שלהם נחסכת.

Link to comment
Share on other sites

6 דקות לפני, Keano said:

כן, אבל אני לא יודע מה המינימום כדי לקבל את זה

הם לא עובדים עם סוכנים חיצוניים בגלל זה העמלה שלהם נחסכת.

מעניין, יכול בבקשה לשלוח פרטים בפרטי?

Link to comment
Share on other sites

On 16.12.2021 at 00:57, TrebleKal said:

ניהול אישי משמע מישהו מבצע עבורי את ההשקעות עם הכסף שלי? איך זה שונה מקופת גמל להשקעה למשל?

 

בלי קשר, עם תחילת 2022 הייתם מעבירים כמה שיותר מתוך התקרה של ה-70000 בקופת גמל להשקעה, או מחכים לראות עד כמה השווקים יציבים? נראה שיש כמה גורמים שעלולים להביא לנפילות בתקופה הקרובה

בקופת גמל אתה חלק מקופה גדולה, יש צוות שמתכנס ומחליט את המדיניות, איפה משקיעים ואיפה לא.

לרוב אין יותר מדי תזוזה של ניירות בקופת גמל. מנהלים שם המון כסף ולכן גם אם מכרו מניות היום ב 10 מיליון שקל, זה כלום לעומת שווי הקופה.

 

בניהול אישי אתה בעצם פותח תיק אישי ונותן הרשאה לביצוע פעולות למנהל שלך.

הוא יכול להיות מקצוען או חובבן שמורידים לו הוראות מלמעלה. 

בכל מקרה, הוא שואל אותך מה מידת הסיכון שלך ומתאים לך את התיק. בניהול אישי אתה יכול להיכנס למערכת ולראות כל יום את התיק שלך, וגם יכול לעשות בנוסף פעולות בעצמך.

הרבה מנהלים יבחרו לקנות קרנות סל, כך הם יכולים לפזר את ההשקעה.

Link to comment
Share on other sites

On 16.12.2021 at 00:39, zion8 said:

בניהול עצמי? אני יודע שבמיטב דש אפשר מ 15k. בניהול אישי זה מ300k אבל אם תתמקח מאמין שאפשר לרדת.

במיטב יש ניהול אישי מ 300 אלף? 

מעניין, אולי אני אבקש מהם ניהול אישי.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
לפני12 שעות , פנחס שוף said:

יש פה אנשים עם פנסיה באלטשולר שעברו/רוצים לעבור?

יודע טווח ארוך וזה אבל מתחיל לגרד לי

אני עברתי בעיקר כדי לשנות למסלול מחקה מדד סנופי שאין באלטשולר ויש בכמה חברות אחרות

Link to comment
Share on other sites

2 דקות לפני, maoryk said:

אני עברתי בעיקר כדי לשנות למסלול מחקה מדד סנופי שאין באלטשולר ויש בכמה חברות אחרות

לאן עברת?

משהו מהקרנות פנסיה ברירת מחדל?

Link to comment
Share on other sites

38 דקות לפני, פנחס שוף said:

לאן עברת?

משהו מהקרנות פנסיה ברירת מחדל?

כן, מיטב דש

בדיעבד הבנתי שיש להם שירות מזעזע וגם האתר נראה לא מתקדם ככ אבל בגדול כל החברות דומות

Link to comment
Share on other sites

On 21.2.2022 at 07:42, פנחס שוף said:

יש פה אנשים עם פנסיה באלטשולר שעברו/רוצים לעבור?

יודע טווח ארוך וזה אבל מתחיל לגרד לי

אני עברתי ואחרי כמה חודשים קראתי שאנשים משכו משם כספים בכמה מיליונים טובים.

מצד שני, הצמדתי את הפנסיה ל-S&P ואני ממשיך לאכול חרא.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 שתף

×
×
  • Create New...

הודעה חשובה

בשימוש אתר זה אתה מסכים לתנאים הללו תנאי השימוש.