Jump to content

השקעות.


Yehudav
 שתף

Recommended Posts

לפני2 שעות , Dvirnidam said:

טוב אחרי שחסכתי סכום מכובד הוחלט ללכת על

הצעד הראשון בתחום הנדלן , התחלתי לבדוק על דירות 4 חדרים בשכונה ד׳ בבאר שבע במטרה להשכיר ל-3 שותפים. 

מחירי הדירות נעים מ-700עד איזור 900 

 אשמח לשמוע מחברה שהשקיעו טיפים , מה צריך לדעת לפני , מה לבדוק איך לבדוק 

תבדוק מגמות שינוי במחירים כי יש שמועות שהערך של הנדלן מתחיל לרדת

Link to comment
Share on other sites

לפני2 שעות , Dvirnidam said:

טוב אחרי שחסכתי סכום מכובד הוחלט ללכת על

הצעד הראשון בתחום הנדלן , התחלתי לבדוק על דירות 4 חדרים בשכונה ד׳ בבאר שבע במטרה להשכיר ל-3 שותפים. 

מחירי הדירות נעים מ-700עד איזור 900 

 אשמח לשמוע מחברה שהשקיעו טיפים , מה צריך לדעת לפני , מה לבדוק איך לבדוק 


כמה אתה מתכוון להתעסק עם הדירה?
אתה מוכן לבצע נסיעות לב"ש?
תבדוק את מצב השכירויות בב"ש בשכונה שאתה מחפש בה. תראה כמה דירות יש להשכרה, מה המצב שלהן, בכמה הן מושכרות (לא בכמה הן מפורסמות). תבדוק ביד2 ובפייסבוק.
יש לך כסף נוסף לשים על תיווך (במקרה הצורך), עו"ד, יועץ משכנתא, יישור קו לדירה?
השכרה ל-3 שותפים - אתה מתכוון להתנהל בעצמך מול כל שותף? מה עם להשכיר את הדירה למשפחה?
תבדוק ליד הדירה מה המצב מבחינת תחבורה ציבורית, גני ילדים ובתי ספר, חנויות, רעש, מצב חנייה.
האם יש פרויקטי תמ"א? לא בהכרח של הבניין הספציפי של הדירה אלא גם מסביב (האם השכונה עוברת מתיחת פנים?). נסה להשיג תוכניות מהעירייה לגבי פיתוח של האזור.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
  • 2 months later...
לפני12 שעות , ברווז צהוב said:

מה הסכום המינמלי לפתיחת תיק השקעות בחברות הגדולות?

100k?

בניהול עצמי? אני יודע שבמיטב דש אפשר מ 15k. בניהול אישי זה מ300k אבל אם תתמקח מאמין שאפשר לרדת.

Link to comment
Share on other sites

ניהול אישי משמע מישהו מבצע עבורי את ההשקעות עם הכסף שלי? איך זה שונה מקופת גמל להשקעה למשל?

 

בלי קשר, עם תחילת 2022 הייתם מעבירים כמה שיותר מתוך התקרה של ה-70000 בקופת גמל להשקעה, או מחכים לראות עד כמה השווקים יציבים? נראה שיש כמה גורמים שעלולים להביא לנפילות בתקופה הקרובה

Link to comment
Share on other sites

On 16.12.2021 at 00:57, TrebleKal said:

ניהול אישי משמע מישהו מבצע עבורי את ההשקעות עם הכסף שלי? איך זה שונה מקופת גמל להשקעה למשל?

 

בלי קשר, עם תחילת 2022 הייתם מעבירים כמה שיותר מתוך התקרה של ה-70000 בקופת גמל להשקעה, או מחכים לראות עד כמה השווקים יציבים? נראה שיש כמה גורמים שעלולים להביא לנפילות בתקופה הקרובה

לגבי הפסקה הראשונה ממה שאני יודע:

לא חוויתי ניהול אישי אבל אני מניח ששם כנראה תקבל יחס אישי- התאמה לפי הצרכים שלך(סיכון,זמן או כל דבר אחר), מעורבות בהרכב ספציפי של התיק והתאמה של התיק לפי שינויים שיש בשוק אם יש צורך.

בקוהפג אתה בוחר לבד מה המסלול המתאים, אתה מחליט איזה באיזה הרכב יהיה התיק ולא באופן ספציפי איפה יושקע הסכום(כלומר אתה בוחר נניח 60 אחוז מניות, אבל לא איזה מניות) וזה די שגר ושכח- אם לא תשנה את הרכב התיק בעצמך אף אחד לא יעשה את זה.

 

מה שכן מעניין מה ההבדל מבחינת עלויות.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

אין כזה הבדל בדמי הניהול בין תיק אישי לגמל להשקעה, תיקים אישיים הם באיזור ה-0.6-0.7

גמל להשקעה באיזור 0.7-0.8.

 

ההבדל הוא שבתיק אישי יהיו עמלות מכירה/קניה, מה שלא קיים בגמל להשקעה (וכמובן תקרת ההשקעה של גמל להשקעה). 

Link to comment
Share on other sites

30 דקות לפני, Moryo said:

אין כזה הבדל בדמי הניהול בין תיק אישי לגמל להשקעה, תיקים אישיים הם באיזור ה-0.6-0.7

גמל להשקעה באיזור 0.7-0.8.

 

ההבדל הוא שבתיק אישי יהיו עמלות מכירה/קניה, מה שלא קיים בגמל להשקעה (וכמובן תקרת ההשקעה של גמל להשקעה). 

אפשר להגיע בגמל להשקעה גם ל0.3

Link to comment
Share on other sites

לפני8 שעות , Keano said:

אפשר להגיע בגמל להשקעה גם ל0.3

 

רק במבצעים למועדוני לקוחות וכו'

אם התיק שלך הוא בעיקר מנייתי אתה לא תגיע לשם. 

Link to comment
Share on other sites

31 דקות לפני, Moryo said:

 

רק במבצעים למועדוני לקוחות וכו'

אם התיק שלך הוא בעיקר מנייתי אתה לא תגיע לשם. 

הגעתי לשם במיטב דש כלקוח פרטי

תיק 100% מנייתי

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 שתף

×
×
  • Create New...

הודעה חשובה

בשימוש אתר זה אתה מסכים לתנאים הללו תנאי השימוש.