נדל"ן

[שורה]

לאחרונה גוברת אצלי יותר ויותר התחושה שאני רוצה לקנות דירה להשקעה.

 

התקציב הוא פלוס מינוס 1.5 .

 

מכירים איזורים מתפתחים שאפשר לקנות דירה במחיר הזה?

[Dalembert]

@קרישי

דבר איתו, ישאר לך הרבה עודף

[Moryo]

צריך להיזהר מהחרא הזה, אני מכיר מישהו שחשב שהולך לעשות את המכה עם דירה בחריש, אחרי שנה שכירות הואתלא כיסה אפילו את המזגן המרכזי בדירה.

[maoryk]

דירה להשקעה? תבדוק בארה"ב לא בארץ

[טוני]

בת ים.

[מנג'ר יונייטד]

בתקציב כזה אני חושב שאתה יכול לקבל תשואות לא רעות בכל מיני אפיקי השקעה סולידיים. השאלה היא מה אתה מחפש מבחינת תשואה (טווח קצר, טווח ארוך, נזילות וכו')

[איתי-מכביסט]

בת ים.

מחזק. בבת ים אפשר למצוא אחלה דירה במחיר כזה ( לא חדשה ), ויש ביקוש יחסית גבוה לשכירות באיזור.

[MaTa]

@עודד גביש

[MTA For Ever]

אשמח לעזור, מתעסק בתחום ומחזיקים מספר דירות בבעלותנו בת״א

מוזמן לפנות בפרטי

[השליח]

אם חו"ל גם אופציה בבודפשט פי 2-3 יותר תשואה מבארץ וכמובן הרבה יותר זול

[איתי-מכביסט]

אם חו"ל גם אופציה בבודפשט פי 2-3 יותר תשואה מבארץ וכמובן הרבה יותר זול

אתה מתעסק בתחום?

[השליח]

אתה מתעסק בתחום?

חבר שגר בבודפשט מתעסק

[moshe888]

מניסיון, קשה מאד לנהל נכס על שלט רחוק.

היה לי בבאר שבע וזה היה סיוט, לא יודע איך מתנהלים כשזה בחול.

[maoryk]

מניסיון, קשה מאד לנהל נכס על שלט רחוק.

היה לי בבאר שבע וזה היה סיוט, לא יודע איך מתנהלים כשזה בחול.

חברות ניהול

[moshe888]

חברות ניהול

זה אף פעם לא עובד כמו שצריך, כשזה נעשה עי שלט רחוק יש חשש גדול להונאות ורמאויות מצד ״חברות הניהול״.

מה גם שאני לא מכיר חברות ניהול בבאר שבע, מכיר אנשים פרטיים שהציעו עצמם לתפקיד, אנשים שלא הייתי נותן להם לנהל ביצת עין בשמן.

[maoryk]

זה אף פעם לא עובד כמו שצריך, כשזה נעשה עי שלט רחוק יש חשש גדול להונאות ורמאויות מצד ״חברות הניהול״.

מה גם שאני לא מכיר חברות ניהול בבאר שבע, מכיר אנשים פרטיים שהציעו עצמם לתפקיד, אנשים שלא הייתי נותן להם לנהל ביצת עין בשמן.

אה בארץ לא יודע אבל בארהב אני יודע שזה עובד ככה בשלט רחוק באמת בלי להיות בנכס אפילו פעם אחת

[tidhar]

נשר או קריות. בכללי איזורים ליד אוניברסיטאות/מכללות גדולות

[Meron's]

אה בארץ לא יודע אבל בארהב אני יודע שזה עובד ככה בשלט רחוק באמת בלי להיות בנכס אפילו פעם אחת

וזה פתח לבעיות.

חבר שלי השקיע ככה בשלט רחוק ויש רק הפסדים.

אם יהיה לי זמן אני אפרט פה איך עוקצים בקלות לקוחות ישראלים בנדלן בחו''ל

[סוקראטס]

נדל"ן לא שונה מבורסה אם אתה מתכוון לקנות להשקעה בלבד.

ולאור השנתיים האחרונות, בכלל לא בטוח שהתשואות עליו מצדיקות השקעה לטווח הקצר.

[maoryk]

וזה פתח לבעיות.

חבר שלי השקיע ככה בשלט רחוק ויש רק הפסדים.

אם יהיה לי זמן אני אפרט פה איך עוקצים בקלות לקוחות ישראלים בנדלן בחו''ל

אין ספק שחייב ללמוד את זה ולהבין את זה.. ואם אתה עושה את זה דרך האנשים הנכונים אפשר להביא תשואה של 10% בסכומים לא גבוהים לנכס של 60-70 אלף דולר